买卖农村房屋合同

买卖农村房屋合同

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的买卖农村房屋合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

卖方：，身份证号：

买方：(以下简称乙方)，身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在 绥阳县洋川镇兴隆 村(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑占地面积为 平方米(含地上附着物门面9间、地下库房5间)，出售给乙方。

第二条 所购9间门面的`宅基地及晒坝一半的所有权属于乙方。另一半晒坝的使用权归乙方使用。

第三条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共 贰佰捌拾 万元人民币(小写 2800000.00 元)，乙方在 年 月 日一次付给甲方。

第四条 特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵 押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以 积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条 今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方 无条件给予配合。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_____________

见证人(签字)：

_____年_____月_____日

卖方：__________________（以下简称甲方），身份证号：__________________

买方：__________________（以下简称乙方），身份证号：__________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于_________________，房屋占地面积约为_________________平方米，院子占地面积约为_________________平方米，房屋五间。

第二条房屋价格及其他费用：_____________

第三条付款方式：_________________签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：_________________

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的'，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：__________________联系电话：_________________

乙方（签印）：__________________联系电话：_________________

签订日期：_____________年___________月___________日

卖方：(甲方)，姓名：

身份证号：_____________

买房：(乙方)，姓名：

身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;

第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(￥ );

第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;

第四条 特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的`交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________ ……此处隐藏10637个字……______，院落面积为_________，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款_________%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起_________日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_________的违约金，如乙方在合同签订之日起_________天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_________日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_________元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后_________个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_________日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的.相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付_________元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_________元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款_________%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少_________名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：_______________

身份证号：_______________

乙方(签字捺印)：_______________身份证号：_______________

见证人(签字捺印)：_______________身份证号：_______________

见证人(签字捺印)：_______________身份证号：_______________

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;

4、本合同在_________年______月___日在______家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计_________人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人(签字捺印)：_______________

甲方(签字捺印)：_______________

乙方(签字捺印)：_______________

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就住宅买卖问题进行协商后，经土地所有者同意，达成以下合同条款：

1.甲方主动将位于住宅院(包括正房、厢房)的东西卖给乙方，并将与出卖的住宅相关的土地使用权同时转让给乙方。庭院的确切位置是：东： 西： 南邻居： 北邻居： ，注册长度为 米，宽度为 米，面积为 总平方米。

2、本院相关附件同时全部转让，附件包括：

3、双方商定上述房地产及附属建筑物总价为xxx大写。xxx小写。乙方在合同生效时一次性支付。

4、甲方以前要给乙方送货上门。届时，该房地产不得有任何担保、担保、房地产瑕疵、无人租赁、使用。没有电话费、公用事业费、房地产管理费、取暖费、网络加入费、有线电视费等欠款。

5、本合同生效后，一方不能按规定缴纳房地产或按规定支付住房贷款，应在逾期日向另一方支付50元违约金。

6、甲方保证该房地产合法，所有权明确，有合法的土地使用权。已经得到了所有共享人的一致同意。由于产权、使用权或其他产权原因，乙方不能正常使用时，甲方愿意赔偿乙方的全部转让金、房屋改造、建设、装修等费用及土地增值部分。

7、合同生效后，甲方配合乙方处理相关产权证书转让义务。如果因xx原因不能办理产权转让手续，甲方必须将相关证明提交乙方保存。xx征收拆迁时，该院的'拆迁利润(包括拆迁补偿金、房屋搬迁等)全部归乙方所有。

8、其他：

(1)本协议的未决事项应经双方协商解决，并签署相应的补充协议。

(2)本协议由甲乙双方签字盖章，由村委会签字盖章后生效。

(3)本合同的电脑一式三份，各方各持一份。

当事人A(卖方)： (印度)身份证号码：

地址： 电话：

年 月 日

乙方(买方)： (印度)身份证号码：

地址： 电话：

年 月 日

村民委员会的意见：

村委会印章： 年 月 日